闲置房可以向物业申请减免百分之七十吗？

闲置房是否可以向物业申请减免百分之七十，需根据具体情况判断。
如果当地政策或物业服务合同明确允许空置房申请物业费减免，则可按约定或规定申请，减免比例可能包括70%；如果地方政策未作规定且合同中无相关约定，则物业公司没有义务减免，业主难以直接申请70%的减免；如果物业服务存在不达标情况，业主还可结合服务质量问题主张减免，但需提供相应证据支持。
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闲置房是否可以申请减免百分之七十，需参考相关法律依据。
根据《物业管理条例》第四十条规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。是否减免物业费，应以合同约定和地方性法规为准。部分省市如《北京市物业管理办法》《上海市住宅物业管理规定》等地方性法规中明确，房屋空置期间可适当减免部分物业费，但通常为30%-50%。因此，若业主希望申请70%的减免，必须查阅当地是否有高于一般标准的政策支持，或物业服务合同中是否存在特别约定，否则难以直接适用。
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闲置房申请减免百分之七十物业费，建议采取以下实用行动。
1、查阅地方性法规：了解所在地是否有关于空置房物业费减免的具体规定，如是否有明确比例或申请条件。
2、查看物业服务合同：确认合同中是否约定空置期间物业费的减免比例，若存在约定可据此申请。
3、准备房屋空置证明：如水电使用记录、暂住证注销证明等材料，用以证明房屋确实处于未使用状态。
4、向物业公司正式申请：提交书面申请及相关证明材料，要求按政策或合同给予减免。
选择具体解决方案时，应重点考虑当地政策支持程度和合同约定内容，确保申请依据合法有效。如不确定政策适用或遭遇拒绝，建议进一步向专业律师咨询处理策略。
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闲置房申请减免物业费时，可能面临以下法律风险。
1、证据链风险：例如，业主声称房屋空置但无法提供水电零使用记录或居住地变更证明，物业可据此拒绝减免，导致申请失败。
2、经济损失风险：例如，业主未在规定时间内申请减免或申请被拒后仍拒绝缴纳物业费，可能面临滞纳金追缴，甚至被物业公司起诉，造成额外经济损失。