户外排污管接口漏水

若户外排污管接口漏水经专业人员确认系物业维护不当所致，您可依据《民法典》的相关规定要求赔偿。具体而言，《民法典》第九百四十二条第一款规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，若漏水因物业未尽到妥善维修义务导致，您有权要求物业承担赔偿责任。
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除要求赔偿外，您可采取以下措施：首先，立即通知物业，要求其立即组织维修，防止损失扩大；其次，若物业不作为，可自行或委托第三方进行维修，保留好相关费用票据，以便后续向物业追偿；最后，若协商无果，可通过法律途径，如起诉至法院，要求物业承担维修费用及赔偿责任。
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从法律角度，您应准备以下证据支持赔偿请求：1. 户外排污管接口漏水的现场照片、视频等，证明漏水事实；2. 专业人员的维修报告或鉴定意见，明确漏水原因及责任主体；3. 因漏水导致的损失清单及相关票据，如维修费、清理费等，证明损失程度；4. 与物业沟通记录，如书面通知、短信、邮件等，证明已尽通知义务及物业态度。