全款房被抵押且开发商破产，您应优先保护自身权益。依据《合同法》等，若开发商无法办房产证，您可要求退房，因房屋未转移登记，合同未完全履行。不及时处理可能导致权益受损，房产被他人占有或无法追回损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对此情况，常见处理方式为要求退房或协商补偿。若开发商无法履行合同，优先选择退房并追回房款；也可尝试与开发商协商补偿方案，但需确保其有支付能力。选择时需根据开发商破产情况及自身需求决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商破产怎么办？分情况处理：1.若房屋已交付但未办证，要求开发商优先办理或退房；2.若开发商无力履行合同，依据《合同法》解除合同，追回房款；3.协商补偿也是途径，但需谨慎评估开发商支付能力；4.及时咨询专业律师，确保权益不受损。
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